北京二手房市场在连续三个月成交量突破1.5万套并站稳荣枯线之上后，终于告别了深度调整阶段，步入稳步复苏通道。根据北京市住建委数据统计，5月北京二手房网签量达15229套，同比上涨6.67%。成交量的稳步回升带动了二手房成交价格逐步企稳。走访西城、大兴、石景山等多个区域房产中介门店发现，受市场供需关系影响，西城区部分优质小区房源价格在3—4月每平方米上涨约5000元。即便价格上涨，5月仍有部分小区出现房源紧缺、无房可售的情况。大兴区与石景山区则依靠次新房集中入市，凭借居住品质提升形成的溢价优势，实现区域房价整体平稳运行。

网签量连续三个月站稳荣枯线，5月北京二手房市场保持高位运行。5月北京二手房网签量达15229套，同比上涨6.67%；网签面积约136.37万平方米，同比增长3.33%。对比去年同期，2025年5月北京二手房网签量为14277套。今年5月网签量不仅同比回升，更创下近五年5月同期新高。分年度来看，2022至2025年各年5月北京二手房网签量分别为8600套、12982套、13383套、14277套。这是继4月后，第二个月创下五年以来月度成交新高。

目前北京二手房市场已形成稳定规模，整体迈上新台阶。随着房价合理回调，核心城市二手房性价比凸显，优质资产属性进一步显现。与此同时，楼市相关政策成效持续释放，二手房市场活跃度显著提升。这一现象既是楼市企稳的重要信号，也指明了重点城市房地产市场的发展趋势。北京二手房网签量逐年攀升，成交持续放量、行情向好，不仅延续了2022年以来稳步上行的发展态势，也为整体楼市筑牢根基、托底行情，进一步提振了市场信心，有助于北京房地产市场保持平稳向好的发展势头。